一、買房賣房的稅費(fèi)有哪些

買房的稅費(fèi)（1）契稅；
90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；
90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；
140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（賣房人承擔(dān)）（3）土地增值稅；
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
。
（賣房人承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。
（賣房人承擔(dān)）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；
按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半）（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（買方承擔(dān)）（7）房屋評(píng)估費(fèi)；
按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
賣房的稅費(fèi)1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%

二、賣房需要交什么稅

個(gè)人賣房需交的稅金：A、如果是非住宅，不區(qū)分是否滿5年——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6%（5.6%包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；
——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%——繳納印花稅 0.05%B、如果是住宅，不足5年——繳納綜合稅，按全額*5.6%——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%——繳納印花稅 0.05%

三、賣房要交什么稅

1、個(gè)人賣房,A、則如果是非住宅，不區(qū)分是否滿5年 ——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6% （5.6%包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；
——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1% ——繳納印花稅 0.05%B、則如果是住宅，不足5年 ——繳納綜合稅，按全額*5.6% ——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1% ——繳納印花稅 0.05%2、單位賣房則不區(qū)分是否5年，也不區(qū)分是否住宅 ——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6% （5.6%包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；
——繳納印花稅 0.05%

四、賣房要繳納那些稅費(fèi)

一手房：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣方分別繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

五、賣房子都需要交哪些稅

你將房屋賣出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、買主-----需要繳納契稅和印花稅。
2、賣主----需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價(jià)的5.5％繳納營(yíng)業(yè)稅(包括了城建稅和教育費(fèi)附加)， 1％的個(gè)人所得稅、0.5‰的印花稅。
如果你的房子屬于非普通住房（別墅等），還要按你房屋賣價(jià)的1％繳納土地增值稅。
⑵、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價(jià)的5.5％繳納營(yíng)業(yè)稅，按房屋賣價(jià)繳納1％的個(gè)人所得稅和0.5‰的印花稅。
⑶、你賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

六、賣房要交稅嗎，賣房子要交哪些稅

賣房子要交的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、教育費(fèi)附加和城建稅。
1、個(gè)人所得稅稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。
征收條件包括是家庭唯一的住宅及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。
但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
2、增值稅銷售的住房，其購(gòu)買時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
購(gòu)買時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。
3、印花稅按照房屋全款的0.05％交納；
4、其他費(fèi)用交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；
教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；
城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。
擴(kuò)展資料賣房的注意事項(xiàng)有以下：1、明晰價(jià)款賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房?jī)r(jià)款中。
出于稅收的考量，建議有關(guān)裝飾特別是可移動(dòng)的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。
2、合理分配稅費(fèi)實(shí)踐中房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)一般是由買受人承當(dāng)?shù)?，因此在合同中?duì)此應(yīng)做明確約定。
3、有抵押情況的需提前通知在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。
如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。
4、出租情況的需提前通知因?yàn)榉课葑赓U人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如果房屋出租的，出賣人應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個(gè)月。
參考資料來源：百科--房屋交易稅費(fèi)參考資料來源：百科--賣房參考資料來源：百科--房屋買賣合同

七、房屋買賣有哪些稅費(fèi)

1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。
二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。
無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
營(yíng)業(yè)稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營(yíng)業(yè)稅，滿5年免繳。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
擴(kuò)展資料：相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：第三條?契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定：第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。
參考資料來源：百科-房屋交易稅費(fèi)

八、賣房需要交多少稅

賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購(gòu)買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購(gòu)房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件